Právní informace

Všeobecné smluvní podmínky pro provádění staveb a jejich částí pro poddodavatele

společnosti RUBIKON stavby s.r.o.

Označení S.S.002-04 · vydání 1/2020 · aktualizované znění (2026)

1.1. Preambule

Tyto závazné všeobecné smluvní podmínky (v dalším jen „VSP") vydává společnost Rubikon stavby s.r.o. za účelem úpravy smluvních vztahů především ve věcech zhotovování staveb či jejich částí včetně všech souvisejících a navazujících smluvních vztahů.

1.1.1. VSP – příloha smlouvy

Tyto VSP tvoří nedílnou součást smlouvy o dílo uzavřené na konkrétní zakázku (dále jen „SoD") a jako takové určují, spolu s dalšími přílohami, část obsahu smlouvy. Součástí těchto VSP jsou přílohy závazně upravující specifické okruhy činností:

• a)Bezpečnost a ochrana zdraví při práci (v dalším jen „BOZP");
• b)Zařízení staveniště a osoby vykonávající činnost pro zhotovitele (v dalším jen „ZS");
• c)Požární ochrana (v dalším jen „PO").

V návaznosti na tyto VSP vydala společnost Rubikon stavby s.r.o. závazné vzorové formuláře (dále jen „Formuláře"), jejichž používání je v případech vymezených v SoD povinné, když jejich použití je dohodnutou podstatnou formální náležitostí (formou) příslušného úkonu. Nepoužití Formulářů v konkrétním smluvním vztahu způsobuje relativní neplatnost příslušného právního jednání. Veškeré Formuláře relevantní k uzavřené SoD obdržel zhotovitel při podpisu vlastní smlouvy o dílo, což podpisem SoD potvrzuje.

1.1.2. Formuláře – vzorové dokumenty

Formuláři vydanými společností Rubikon stavby s.r.o. jsou ke dni vydání těchto VSP:

• a)S.S.VD.002-01 Protokol o předání a převzetí staveniště 2019;
• b)S.S.VD.002-012 Zjišťovací protokol 2019.doc;
• c)S.S.VD.002-014 Zápis o předání a převzetí díla 2019.

Závazným Formulářem je i jakýkoliv výše neuvedený Formulář, který bude za závazný stanoven ve vlastní SoD či kterékoliv její příloze.

1.2. Výkladová ustanovení

Pokud se ve vlastní smlouvě o dílo, resp. ve VSP, uvádí pojem „smlouva" či „SoD", pak se jím rozumí smlouva o dílo uzavřená mezi objednatelem a zhotovitelem na realizaci konkrétní zakázky, sestávající z vlastní smlouvy o dílo a všech příloh a dokumentů, které jsou její součástí (včetně těchto VSP). Pokud se používá pojem „stavba", rozumí se tím i její část. Pojmem „dílo" se rozumí předmět SoD. Pokud se uvádí „účastníci", pak jimi jsou myšleni objednatel a zhotovitel.

„Staveništěm" je prostor pro stavbu, pro její realizaci a zařízení staveniště, určený případně v projektové dokumentaci a v pravomocném rozhodnutí o povolení záměru (stavby). Pojem „staveniště" vyjadřuje jak celý prostor, kde probíhá stavba jako celek, tak i prostor vymezený ke zhotovování Díla zhotoviteli (v tomto případě obvykle v závorce uvedeno ještě slovo „pracoviště").

Pojmem „oprávněný zástupce objednatele" se rozumí osoba oprávněná za objednatele jednat ve věcech technických (odborných) i smluvních v souladu s jejím výslovným určením v SoD, včetně osoby písemně zmocněné statutárním orgánem objednatele (k jejímuž úkonu musí být pod sankcí neplatnosti přiložena příslušná plná moc, postačí v prosté fotokopii); ve všech případech se tímto pojmem rozumí rovněž statutární orgán objednatele. Pojmem „oprávněný zástupce zhotovitele" se rozumí osoba zhotovitelem zmocněná k příslušným úkonům, jakož i statutární orgán zhotovitele, resp. sám podnikatel coby zhotovitel fyzická osoba. Tato výkladová ustanovení se vztahují na pojmy uvedené v celé smlouvě.

1.3. Smluvní strany

1.3.1. Specifikace smluvních stran

Smluvní strany jsou přesně identifikovány v SoD. Údaje o oprávnění zhotovitele k provádění činností, které jsou předmětem SoD, jakož i údaje o osobách oprávněných činit právní jednání plynoucí ze SoD, je zhotovitel povinen doložit fotokopií dokladů opravňujících je k provádění činnosti, na kterou je předmět díla smluven, či identifikujících osoby oprávněné k právním úkonům v daném smluvním vztahu.

1.4. Předmět plnění zhotovitele

1.4.1. Specifikace předmětu plnění

Předmět plnění (dále též „Dílo") zhotovitele je specifikován ve vlastní SoD. Dílo musí dosahovat parametrů stanovených projektovou dokumentací pro provádění stavby (Díla) a realizované dílo musí splňovat podmínky pravomocného rozhodnutí o povolení záměru (stavby) či jiného pravomocného rozhodnutí vydaného v souvislosti s realizací předmětné stavby, s tím, že parametry konstrukcí, kvalita a způsob provedených prací budou posuzovány podle příslušných ČSN a technologických předpisů, případně i podle dalších norem ujednaných ve smlouvě. Dojde-li v době od uzavření smlouvy do dokončení a předání díla k vydání nových ČSN, má objednatel právo žádat, aby dílo těmto ČSN vyhovovalo.

Plněním zhotovitele dle SoD se mimo jiné rozumí zejména: zpracování technologického postupu provádění díla a jeho předání objednateli nejpozději v den převzetí staveniště; zpracování výrobní dokumentace a dokumentace skutečného provedení stavby; kompletní stavebně montážní práce a technologické dodávky a montáže; všechny výrobky uvedené v dokumentaci; předání návodů na údržbu a obsluhu, provozních manuálů a záručních listů; vyzkoušení díla, garanční test a zajištění atestů, revizních zpráv a osvědčení; uvedení díla do provozu; odstranění zbytků, odpadů a nečistot a provedení finálního úklidu. Veškeré činnosti, které nejsou smlouvou výslovně označeny jako povinnosti objednatele, jsou povinností zhotovitele a jsou zahrnuty v celkové ceně za dílo. Výsledným Dílem je vždy plně funkční zkompletovaná a provozuschopná část díla bez nutnosti dalších dodělků ze strany objednatele.

1.4.2. Ujednání o vícepracích

• a)Zhotovitel se zavazuje provést i další práce nad rámec SoD, pokud souvisejí s dohodnutým předmětem smlouvy a jejich potřeba se projevila v průběhu provádění díla, a to na výslovnou žádost objednatele zapsanou ve stavebním deníku a podepsanou oprávněným zástupcem objednatele.
• b)Vyjma víceprací dle písm. a) budou další vícepráce provedeny na žádost objednatele, dohodnou-li se na tom písemně oprávnění zástupci obou stran.
• c)Vyvstane-li potřeba dalších prací z důvodů na straně zhotovitele, nepovažují se za vícepráce, ale za práce v rámci dohodnutého předmětu SoD.
• d)Vícepráce provedené nad rozsah předmětu SoD bez splnění náležitostí dle písm. a), b) hradí zhotovitel a nezakládají mu právo na zvýšení ceny.
• e)Bude-li cena víceprací dle a) a b) vyšší než 10 000,- Kč, zavazují se strany uzavřít písemný dodatek k SoD. Před jeho uzavřením není zhotovitel oprávněn ani povinen vícepráce provést; při porušení se má za to, že cena víceprací je 10 000,- Kč – pokud je přesto provede, jdou náklady k jeho tíži.

1.5. Projektová dokumentace

• a)Vyžádání projektové dokumentace, stavebních plánů, vizualizací či kladecích plánů (dále „Projektová dokumentace") je vždy povinností zhotovitele.
• b)Projektovou dokumentaci předá objednatel zhotoviteli v termínu dle SoD, není-li součástí předmětu díla. Není-li termín uveden, platí, že byla předána v dostatečném předstihu před uzavřením SoD, což zhotovitel podpisem smlouvy potvrzuje.
• c)Uzavřením SoD zhotovitel stvrzuje, že nezjistil žádné vady ani nedostatky Projektové dokumentace a že je plně způsobilým a kompletním podkladem pro řádné zhotovení díla.
• d)Zhotovitel je povinen jako odborník oznámit chyby nebo opomenutí ihned po jejich zjištění a v případě nejasností si vyžádat vysvětlení v dostatečném předstihu; jinak odpovídá za všechny s tím spojené následky.
• e)Zhotovitel je povinen průběžně kontrolovat Projektovou dokumentaci a dokončit všechny práce ve sjednaných termínech, ledaže objednatel dá po upozornění pokyn jiný.
• f)Zhotovitel nesmí samostatně na Projektové dokumentaci nic měnit; změny řeší oprávnění zástupci obou stran zápisem do stavebního deníku.
• g)Vyžádá-li si objednatel změny stavebního řešení, zajistí změnu dokumentace a předá ji zhotoviteli jako výseč dotčeného výkresu.
• h)Realizační projektovou dokumentaci si zabezpečuje zhotovitel na vlastní nebezpečí a náklady, vyjma případu, kdy ji předá objednatel jako podklad k uzavření smlouvy.
• i)Dokumentace skutečného provedení bude předána nejpozději 5 pracovních dnů před termínem předání díla, 2× v papírové a 2× v digitální formě (výkresy *.dwg, text *.doc/*.pdf), dokladová část ve čtyřech vyhotoveních.

1.6. Místo plnění

Místo provádění díla je uvedeno v SoD, popř. vyplývá z příloh smlouvy či dalších dokumentů, které byly podkladem pro vypracování cenové nabídky a uzavření SoD, a je dále specifikováno při předání a převzetí staveniště zhotovitelem.

1.7. Doba plnění

• a)Doba plnění sjednaná v SoD bude vždy respektovat harmonogram prací objednatele.
• b)Nebude-li harmonogram tvořit přílohu SoD, zpracuje jej zhotovitel členěný po týdnech a předloží objednateli k odsouhlasení, nejpozději do 5 dnů od uzavření SoD. Dílčí postupové termíny jsou pro zhotovitele závazné.
• c)Zhotovitel je povinen účastnit se aktualizace harmonogramů a přebírat je jako závazné. Při zpoždění je povinen na vlastní náklady přijmout opatření k jeho vyrovnání. Při prokazatelném prodlení o více než pět dní oproti jakémukoli termínu je objednatel oprávněn provést práce sám nebo třetí osobou na náklady zhotovitele. Takové prodlení je podstatným porušením smlouvy.
• d)Podílí-li se zhotovitel na stavbě jen jako jeden z poddodavatelů, je povinen spolupracovat při koordinaci pracovních postupů s ostatními; bere na vědomí, že jeho zpoždění může zapříčinit zpoždění jiné části stavby.
• e)Posunutí termínu zahájení prací ani jiné skutečnosti nemají vliv na termín dokončení Díla, pokud nebude výslovně písemně dohodnuto jinak (dodatkem k SoD).

1.8. Ujednání o provádění díla

1.8.1. Obecně k realizaci Díla

Zhotovitel je povinen provést Dílo na svůj náklad a nebezpečí ve sjednané době. Před sjednanou dobou může dílo provést jen s výslovným souhlasem objednatele. Při provádění postupuje samostatně; objednatel je oprávněn zadávat pokyny zpřesňující provádění Díla, jimiž je zhotovitel vázán. Rozhodnutí o povolení záměru (stavby) i jiná rozhodnutí vydaná v souvislosti s realizací stavby jsou uložena u objednatele a zhotoviteli budou předána na jeho písemné vyžádání.

Zhotovitel je povinen počínat si tak, aby objednateli ani jiným subjektům nevznikla škoda; případné škody je povinen odstranit nebo uhradit. Zavazuje se nepoužít jiné materiály či technologie než vyplývající z projektové dokumentace, stavebního povolení či rozpočtu; zaručuje, že nebude použit materiál škodlivý lidskému zdraví a že materiály budou nové a první jakostní třídy. Vlastníkem zhotovovaného Díla je od počátku objednatel; nebezpečí škody na díle nese zhotovitel od převzetí staveniště až do převzetí Díla objednatelem. Postoupení Díla nebo jeho části poddodavateli je podmíněno souhlasem objednatele; postoupení bez souhlasu je podstatným porušením smlouvy.

1.8.2. Ujednání o staveništi

• a)Objednatel předá zhotoviteli protokolárně staveniště v termínu dle SoD; nebude-li dohodnut, nejpozději v den zahájení prací, v aktuálním stavu bez zvláštních úprav.
• b)Zhotovitel je oprávněn užívat staveniště pouze v rozsahu, v jakém mu bylo předáno; podrobnosti řeší příloha ZS.
• c)V průběhu prací musí být na staveništi trvale přítomen zodpovědný pracovník zhotovitele (stavbyvedoucí) uvedený v SoD; jeho neurčení je podstatným porušením SoD.
• d)Předané staveniště bude užíváno výhradně pro účely zajištění předmětu SoD; jiné využití musí být odsouhlaseno objednatelem a potvrzeno dodatkem.
• e)Zhotovitel je povinen udržovat na staveništi pořádek a čistotu a odstraňovat odpady vzniklé jeho činností do 48 hodin. Jako původce odpadů je povinen naložit na vlastní náklady s odpady vzniklými z jeho činnosti ve smyslu zákona č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů, a ostatních souvisejících předpisů. Při nesplnění je objednatel oprávněn zajistit čistotu sám nebo třetí osobou na náklady zhotovitele.
• f)Ke skladování materiálu je zhotovitel oprávněn používat pouze staveniště, resp. pracoviště, pokud objednatel neurčí jinak.
• g)Odvádění srážkových, odpadních a technologických vod zabezpečí zhotovitel tak, aby nedošlo k rozmočení pozemku a znečištění odtokových zařízení.
• h)Zhotovitel provede veškerá opatření zamezující nežádoucím vlivům stavby na okolní nemovitosti a bude dodržovat podmínky povolení a předpisy o vlivu stavby na životní prostředí.
• i)Zhotovitel odpovídá za bezpečné ochraňování, údržbu a osvětlení veřejných prostranství a komunikací dočasně užívaných pro staveniště.
• j)Reklamní zařízení a komerční využití oplocení, lešení či stavby je možné výhradně na základě předchozího písemného souhlasu objednatele.
• k)Režijní náklady za případné služby účtuje objednatel zhotoviteli samostatnou fakturou.
• l)Provozní a sociální zařízení staveniště kompletně zajišťuje a hradí zhotovitel; při účasti více zhotovitelů se rozúčtování řídí dle podílu ceny díla.
• m)Objednatel předá napojovací místa pro odběr elektrické energie a vody; zhotovitel osadí měřicí přístroje a hradí odběry dle vyúčtování objednatele.
• n)Střežení převzatého staveniště si zajišťuje zhotovitel, který nese riziko poškození, zničení nebo ztráty předmětů na staveništi.
• o)Konečné vyklizení staveniště provede zhotovitel v termínu dle smlouvy, jinak nejdéle do pěti kalendářních dnů po předání díla.

1.8.3. Bezpečnost a ochrana zdraví při práci a požární ochrana

• a)Pravidla z titulu BOZP jsou uvedena v příloze BOZP, pravidla z titulu požární ochrany v příloze PO.
• b)Objednatel před zahájením prací seznámí oprávněného zástupce zhotovitele se specifiky staveniště z hlediska BOZP, PO a ŽP; zhotovitel zajistí proškolení všech osob vykonávajících pro něho činnost.
• c)Pověří-li zhotovitel prováděním částí díla poddodavatele, je povinen jej seznámit se zásadami BOZP, PO a ZS a smluvně zavázat k jejich dodržování.
• d)Objednatel nepřebírá odpovědnost ani záruky za materiál a stroje zhotovitele umístěné na staveništi.
• e)Zhotovitel je povinen na požádání bezplatně předložit vzorky materiálů; náhradní materiály lze použít jen po písemném souhlasu objednatele.
• f)Neodpovídá-li dodávka podmínkám SoD nebo Projektové dokumentaci, je objednatel oprávněn přikázat opravu (výměnu) a v případě nečinnosti provést ji sám či třetí osobou na náklady zhotovitele; rovněž je oprávněn uplatnit slevu v min. výši 10 % ceny dotčené části (jinak dle ceníku ÚRS).
• g)Porušení kterékoliv povinnosti uvedené v tomto odstavci je podstatným porušením SoD.

1.8.4. Stavební deník

Stavební deník je povinen vést zhotovitel za podmínek a v rozsahu zákona č. 283/2021 Sb., stavebního zákona, ve znění pozdějších předpisů, a jeho prováděcích předpisů. Postup prací zhotovitel zachycuje v denních záznamech, které podávají informace zejména o počtu nasazených pracovníků; dodaném, zpracovaném nebo odvezeném materiálu; stavu rozpracovanosti díla a provedených stavebních výkonech; případných událostech a poruchách; a případných výhradách. Porušení povinnosti vést stavební deník je podstatným porušením SoD.

1.8.5. Kontrola provádění Díla, kontrolní dny a schůze

• a)Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění Díla z hlediska kvality, bezpečnosti práce, ochrany ŽP, technické dokumentace, harmonogramu a úklidu staveniště. Zjistí-li rozpor s povinnostmi, je oprávněn požadovat neprodlené odstranění vad; připomínky k bezpečnosti respektuje zhotovitel okamžitě. Vyplyne-li ze zápisu povinnost reagovat, je zhotovitel povinen reagovat do 48 hodin.
• b)Kontroly objednatele nezbavují zhotovitele odpovědnosti za plnění smluvních povinností.
• c)Mají-li se některé části Díla stát nepřístupnými nebo být zakryty, je zhotovitel povinen vyzvat objednatele k prověření zápisem ve stavebním deníku nejméně tři pracovní dny předem.
• d)Pravidelný styk se děje formou kontrolních dnů svolávaných zástupcem objednatele; není-li dohodnuto jinak, v týdenních intervalech.
• e)Zhotovitel má právo požádat o kontrolní den mimo stanovený termín a povinnost vyžádat si jej, nesvolá-li jej objednatel v době delší než polovina celkového termínu.
• f)Zhotovitel je povinen účastnit se kontrolních dnů, resp. vyslat zástupce oprávněného rozhodovat, jinak náhradníka s písemnou plnou mocí. Porušení je podstatným porušením smlouvy.
• g)Ze schůzek a kontrolních dnů pořizuje zápisy oprávněný zástupce objednatele; oba je podepíší.
• h)Veškeré zápisy a jiná písemná oznámení jsou pro zhotovitele závazná.

1.8.6. Ochrana důvěrných informací

• a)Nesjednají-li účastníci jinak, jsou veškeré informace týkající se Díla důvěrné a nesmějí být sděleny nikomu kromě objednatele a jím určených osob ani použity k jiným účelům než k provádění Díla.
• b)Zhotovitel je vázán mlčenlivostí i ve věcech podmínek nabídky a smlouvy (ceny, sankce, náhrady škod aj.).
• c)Zhotovitel zajistí, aby spolupracující subjekty byly zavázány k ochraně důvěrných informací minimálně v rozsahu, v jakém je chrání sám.
• d)Zhotovitel odpovídá za všechny újmy vzniklé porušením těchto povinností a je povinen je nahradit.

1.8.7. Licenční ujednání

Vytvoří-li zhotovitel při realizaci Díla autorské dílo, poskytuje objednateli k takovému dílu výhradní a ničím neomezenou licenci po neomezenou dobu a v neomezeném rozsahu. Objednatel není povinen licenci využít, je oprávněn dílo upravovat, měnit či slučovat s díly jinými a poskytnout podlicenci nebo licenci postoupit. Cena za licenci byla zohledněna v rámci sjednané ceny díla.

1.9. Ověření kvality díla

1.9.1. Specifikace kvality

Zhotovitel prohlašuje, že dílo bude mít jakost sjednanou ve SoD a jejích přílohách a bude odpovídat platným normám EN ISO 9001 a případně dalším ujednaným normám, technickým požadavkům na stavební výrobky ve smyslu zákona č. 22/1997 Sb. a vyhlášky č. 163/2002 Sb. v platném znění a dalším platným právním předpisům. Dílo musí být realizováno v souladu s podmínkami povolení stavby. Zhotovitel ručí za úplné kvalitní provedení a funkčnost předmětu Díla a předloží před zahájením prací svůj certifikovaný systém jakosti; pokud jej nemá, předloží podklady pro kontrolní zkušební plány.

1.9.2. Rozsah zkoušek a jejich charakteristika

• a)individuálním vyzkoušením se rozumí zkouška stroje nebo zařízení v rozsahu nutném pro prověření úplnosti a funkčnosti a řádného provedení montáže;
• b)komplexním vyzkoušením prokáže zhotovitel funkčnost a kvalitu dodávky jako celku a způsobilost díla k uvedení do trvalého provozu a k provedení garančního testu;
• c)garančním testem prokáže zhotovitel veškeré vlastnosti a parametry Díla dle SoD; provede jej nejdéle do pěti dní od převzetí Díla, nestanoví-li SoD jinak.

1.10. Odpovědnost za vady, reklamace a jejich řešení

• a)Zhotovitel poskytuje objednateli záruku, že Dílo bude mít po celou záruční dobu sjednané i běžně předpokládané vlastnosti a bude bez závad a způsobilé ke smluvenému užívání. Záruční doba činí 48 měsíců.
• b)Záruční doba počíná běžet od podepsání konečného zápisu o předání a převzetí Díla, resp. ode dne odstranění veškerých vad či nedodělků. U vad výslovně specifikovaných v zápise běží záruka u dotčených částí až po jejich odstranění.
• c)U drobnějších prací provedených na základě ústní objednávky je počátkem záruční doby datum vystavení faktury.
• d)Vyskytnou-li se v záruční době vady, je zhotovitel povinen je na vlastní náklady odstranit ve stanovené lhůtě, nejdéle do 3 dnů ode dne uplatnění objednatelem. Jinak je objednatel oprávněn vady odstranit sám či třetí osobou na náklady zhotovitele; havarijní vady i bez součinnosti zhotovitele.
• e)Záruční doba neběží od vytknutí vady do jejího odstranění; u opravených či vyměněných částí běží nová záruční doba.
• f)Zhotovitel je povinen uhradit škody vzniklé následkem vadného plnění.
• g)Souhlasil-li objednatel s provedením prací poddodavateli, předá zhotovitel při předání díla jejich seznam s uvedením realizovaných částí.
• h)Nejdříve tři měsíce před uplynutím záruční doby zhotovitel písemně vyzve objednatele k prohlídce Díla; neučiní-li tak, prodlužuje se záruka o tři měsíce od společné prohlídky.
• i)Zhotovitel odpovídá i za vady vzniklé po uplynutí záruční doby způsobené porušením jeho povinností i za ostatní vady, které mělo dílo v době přechodu nebezpečí škody.
• j)Okamžikem prohlášení úpadku na majetek zhotovitele zaniká poskytnutá záruka a dochází k ponížení ceny díla o 10 %; nastane-li úpadek v průběhu záruční doby, redukuje se snížení o 2 % za každý celý uplynulý rok (u 60měsíční záruky), resp. adekvátně.

1.11. Postup odstraňování vad v reklamačním řízení

• a)Odpovědnost za vady díla se řídí ujednáním stran v SoD a platnými právními předpisy.
• b)Zhotovitel zajistí bezplatně opravy reklamovaných vad tak, že pracovníci nastoupí do 48 hodin od nahlášení a vadu odstraní nejpozději do 5 pracovních dnů, u vady výrazně znehodnocující užívání do 2 pracovních dnů.
• c)Nebude-li vada odstranitelná v určené době, zajistí zhotovitel funkčnost díla náhradním způsobem.
• d)Objednatel má právo zvolit nárok z vadného plnění.
• e)Zhotovitel je povinen odstranit vady na své náklady i v případech, kdy je neuzná; náklady nese až do dohody objednatel (příp. do rozhodnutí soudu).

1.12. Předání a převzetí díla

• a)Dílo je dokončeno, má-li všechny dohodnuté vlastnosti, je bez vad a nedodělků a zhotovitel předvede jeho způsobilost. Podmínkou převzetí je splnění veškerých podmínek povolení stavby. Zhotovitel je povinen tři pracovní dny předem písemně vyzvat objednatele k předpřejímacímu řízení, o němž se vyhotoví písemný zápis.
• b)Po úspěšném předpřejímacím řízení je zhotovitel oprávněn požádat o celkovou přejímku Díla, která se uskuteční nejdříve do pěti pracovních dnů od doručení žádosti.
• c)O předání a převzetí sepíší účastníci Zápis o předání a převzetí díla pod sankcí neplatnosti ve formě závazného Formuláře.
• d)Nedílnou součástí zápisu je protokol o řádném ukončení všech komplexních zkoušek technologických a strojních zařízení.
• e)Součástí předávaného Díla je dokumentace skutečného provedení, veškeré informace a dokumenty potřebné k vydání kolaudačního rozhodnutí, povinné doklady k výrobkům a zařízením, atesty, protokoly o zkouškách a provozní dokumentace, prohlášení o vlastnostech výrobků a pracovní výkresy.
• f)Objednatel je povinen převzít Dílo jen bez vad a nedodělků. Drobné estetické vady nebránící užívání nejsou důvodem k nepřevzetí; budou odstraněny nejpozději do 3 dnů ode dne sepsání Zápisu.
• g)Odmítne-li objednatel Dílo převzít, sepíší účastníci zápis se stanovisky a zdůvodněním.
• h)Právo na odstranění drobných vad a termín uplatní objednatel v Zápise; kontrola odstranění se provede protokolárně.
• i)Objednatel je oprávněn reklamovat zjevné vady do 9 měsíců od převzetí; nároky ze skrytých vad do 3 let od převzetí, minimálně po dobu záruky.
• j)Zhotovitel je povinen nejdéle do pěti dní po podpisu Zápisu kompletně uklidit staveniště, okolí a svěřené prostory.
• k)Zhotovitel je povinen na vyzvání se zúčastnit kolaudace stavby a poskytnout veškerou součinnost.
• l)Ustanovení o předání a převzetí se přiměřeně použijí i na předání jednotlivých etap díla, bylo-li sjednáno.
• m)Dílo je samostatným celkem a bude předáno najednou, nesjednají-li účastníci v SoD jinak.

1.13. Cena díla

1.13.1. Cena díla

• a)Cena díla obsahuje veškeré náklady spojené s prováděním Díla a je sjednána pevně jako cena maximální, nepřekročitelná a závazná, paušálem bez přihlédnutí k výměrám, není-li dohodnuto jinak.
• b)Cena je sjednána buď včetně DPH, nebo bez ní; zhotovitel je povinen ve faktuře rozdělit plnění dle sazeb DPH v souladu s platnými předpisy.
• c)V ceně jsou zahrnuty veškeré práce, výkony a dodávky k úplnému zhotovení a předání Díla. Zhotovitel potvrzuje, že prověřil podklady, navštívil staveniště a není oprávněn uplatňovat finanční nároky pro chybějící či nesprávné údaje v podkladech.
• d)V ceně jsou zakalkulovány náklady na zřízení staveniště, zimní opatření, pojištění odpovědnosti, celní poplatky, inflační vlivy a změny cen prací či materiálů. Zhotovitel se nemůže dovolávat jiných skutečností jako důvodu pro navýšení ceny.

1.13.2. Cena víceprací a méněprací

• a)Objednatel je oprávněn měnit rozsah Díla; o hodnotu méněprací bude ponížena cena díla podle jednotkových cen z potvrzené nabídky, jinak cena obvyklá.
• b)Cena víceprací se vyúčtuje dle písemné dohody, resp. dle jednotkových cen rozpočtu, jinak dle ceníků ÚRS či cen v místě obvyklých; cena víceprací realizovaných v rozporu s SoD je zahrnuta v ceně díla.

1.13.3. Mimořádná sleva z ceny díla

Smluvní strany se dohodly, že bude-li zhotovitel déle než 10 dnů v prodlení s dokončením či předáním Díla, vzniká objednateli nárok na slevu z ceny díla ve výši 10 %, minimálně 5 000,- Kč. Tímto není dotčen nárok objednatele na smluvní pokuty.

1.14. Placení a platební podmínky

• a)Cena díla je hrazena průběžně; skutečně provedené práce se fakturují měsíčně. Podkladem je Zjišťovací protokol odsouhlasený a podepsaný objednatelem, jehož kopie musí být přílohou každé faktury.
• b)Každá dílčí faktura musí být vystavena dle položkového rozpočtu; zhotovitel doloží zjišťovacím protokolem stav rozpracovanosti.
• c)Konečná faktura bude doručena nejpozději do 14 dnů ode dne podepsání Zápisu o předání a převzetí díla, jenž musí být její přílohou.
• d)Fakturované částky jsou splatné ve lhůtě dohodnuté v SoD; nebude-li dohodnuta, činí 30 dnů.
• e)Platba je řádně a včas uhrazena, je-li nejdéle v poslední den lhůty odepsána z účtu objednatele.
• f)K zajištění povinností zhotovitele bude pozastaveno 10 % z každé fakturované částky bez DPH (řádná pozastávka); první polovina splatná 10. den od předání Díla bez vad, druhá polovina (zádržné) nejdříve v den uplynutí záruční doby.
• g)Platby lze pozastavit i při zjištění podstatných vad a nedodělků (mimořádná pozastávka).
• h)Při dřívější úhradě poskytne zhotovitel objednateli slevu 3,5 % z částky bez DPH.
• i)Faktura musí obsahovat zákonné náležitosti daňového dokladu, číslo SoD, rozsah a předmět plnění, vyčíslení pozastávky a podpis oprávněné osoby.
• j)Všechny daňové doklady včetně příloh musí být předány minimálně v jednom originálu.
• k)Objednatel je oprávněn vrátit fakturu nesplňující podmínky; oprávněným vrácením běží nová lhůta splatnosti.
• l)Po dobu prodlení s realizací díla je objednatel oprávněn pozastavit platby; při vadném plnění není v prodlení s placením.
• m)Zhotovitel není oprávněn bez písemného souhlasu postoupit ani zastavit pohledávku vůči objednateli; jednání v rozporu je neplatné.
• n)Vyúčtování víceprací musí být provedeno zvláštním daňovým dokladem.
• o)Při částečně snížené sazbě DPH přiloží zhotovitel k závěrečné faktuře rozpis plnění se sníženou sazbou.
• p)Objednatel je oprávněn započíst své i nesplatné pohledávky proti pohledávkám zhotovitele; zhotovitel se zápočtem souhlasí.

1.15. Odpovědnost

• a)Zhotovitel za Dílo odpovídá v plném rozsahu sám, i realizuje-li je prostřednictvím poddodavatelů, příp. ve společnosti dle § 2716 občanského zákoníku.
• b)Zhotovitel je povinen být po celou dobu účinnosti smlouvy pojištěn do minimální výše celkové ceny za dílo pro odpovědnost za škodu v souvislosti s činnostmi souvisejícími s plněním Díla podle SoD. Pojistné plnění je povinen vinkulovat ve prospěch objednatele a pojistnou smlouvu doložit do 5 pracovních dnů od uzavření SoD.
• c)Zhotovitel bude mít pojištění uzavřeno po celou dobu realizace díla a nezruší je; bude objednatele informovat o skutečnostech podstatných pro plnění pojistné smlouvy.
• d)Zhotovitel prohlašuje, že je pojištěn proti úrazům a škodám způsobeným třetím osobám a nese odpovědnost za rizika úrazu pracovníků.
• e)Povinnosti tohoto článku jsou závazné i pro poddodavatele; jejich porušení či nepravdivost prohlášení je podstatným porušením SoD.

1.16. Utvrzení závazků a úroky z prodlení

Pojmem „cena díla" se rozumí celková cena díla sjednaná v SoD ve znění k prvnímu dni porušení příslušné povinnosti (bez DPH a bez slev). Účastníci si sjednali tyto smluvní pokuty:

• a)za nedodržení závazného milníku nebo termínu dokončení/předání Díla 0,05 % z ceny díla za každý 1.–10. den prodlení a 0,1 % za každý 11. a další den; za neodstranění vad/nedodělků ze zápisu ve stavebním deníku 500,- Kč za každou vadu, resp. 10 000,- Kč u vady bránící užívání;
• b)za prodlení s odstraněním vad (nedodělků) dle Zápisu/SoD/VSP 500,- Kč za každou vadu a 1.–10. den a 750,- Kč za 11. a další den;
• c)za prodlení s odstraněním reklamačních vad 500,- Kč za vadu a den, resp. 1 000,- Kč u vady ohrožující užívání;
• d)za nepřítomnost zástupce na kontrolním dni 1 000,- Kč za první a 3 000,- Kč za každou další neúčast;
• e)za prodlení s dokončením a předáním díla 500,- Kč za každý 1.–15. den a 750,- Kč za každý 16. a další den;
• f)za nezodpovězení požadavku ve stavebním deníku 500,- Kč za každý požadavek a den zpoždění;
• g)za zanedbání úklidu 1 000,- Kč za každý den prodlení; za prodlení se závěrečným úklidem 0,1 % z ceny díla za den;
• h)za porušení smlouvy podstatným způsobem vedoucí k odstoupení objednatele 15 % z celkové ceny díla;
• i)za nesplnění jakékoliv povinnosti či porušení zákazu vyplývajícího ze smlouvy, VSP, BOZP, ZS, PO či předpisů paušálně 500,- Kč;
• j)za porušení povinnosti k ochraně důvěrných informací 5 000,- Kč za jednotlivé porušení.

Při prodlení se splněním peněžitého závazku platí zhotovitel úrok z prodlení 0,1 % z nezaplacené částky za každý den. Smluvní pokuty jsou splatné do 5 dnů od doručení uplatnění nároku. Zaplacení smluvní pokuty nemá vliv na náhradu škody, a to ani v rozsahu, v jakém škodu převyšují. Smluvní strany výslovně vylučují aplikaci § 2050 a 2051 občanského zákoníku.

1.17. Odstoupení od smlouvy

Mimo případy uvedené v občanském zákoníku a SoD je objednatel oprávněn odstoupit od SoD zejména v těchto případech: podstatné porušení SoD zhotovitelem; hrubě nebo opakovaně nekvalitní plnění; pomalý postup prací nezaručující dokončení v termínu, resp. prodlení s dílčím termínem o více než pět dnů; prodlení o více než pět dní se započetím prací; prodlení o více než pět dní s dokončením nebo předáním díla; zastavení prací v rozporu s SoD; nedodržení projektovaných vlastností díla neodstranitelným způsobem; prodlení s odstraňováním vad delší než 5 dnů; odstoupení investora od smlouvy s objednatelem z důvodů na straně zhotovitele; prohlášení úpadku (konkursu) na majetek zhotovitele.

V případě odstoupení je zhotovitel povinen do tří dnů staveniště vyklidit a dílo protokolárně předat ve stavu ke dni účinnosti odstoupení. Zhotoviteli náleží poměrná část ceny díla odpovídající obohacení objednatele; je povinen připravit podrobné písemné vyúčtování do 30 dnů od účinnosti odstoupení (jeho doručení je podmínkou splatnosti nároku). Objednatel je oprávněn odečíst náklady na dokončení díla, sankce a škody; nárok zhotovitele se dále ponižuje o 5 % z ceny díla za neposkytnutí záruky. Odstoupit lze pouze písemně doporučeným dopisem; při nevyzvednutí je odstoupení účinné třetího dne od doručení do sféry druhé strany.

1.18. Ostatní ustanovení

Zhotovitel nese počínaje dnem předání staveniště odpovědnost za škody vzniklé objednateli a nebezpečí věcného poškození stavby; je povinen stavbu i staveniště až do předání zabezpečit proti přírodním škodám i škodám způsobeným osobami. Práva a povinnosti neupravené smlouvou se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a ostatními obecně závaznými právními předpisy. Spory budou strany řešit nejprve vzájemným jednáním, jinak v souladu s právními předpisy České republiky.

Zhotovitel podpisem SoD stvrzuje, že je solventní, není v úpadku ani mu úpadek nehrozí a není vůči němu vedeno konkurzní ani exekuční řízení. Nepravdivost tohoto prohlášení je podstatným porušením SoD a zakládá povinnost uhradit smluvní pokutu 15 % z ceny díla. Zhotovitel dále prohlašuje, že všichni cizí státní příslušníci pracující na díle mají a budou mít platné povolení k práci a pobytu v ČR.

Smluvní strany si v souladu s § 630 občanského zákoníku sjednaly pro vztahy založené touto smlouvou promlčecí lhůtu v délce jednoho roku. Stane-li se některé ustanovení neplatným, zůstávají ostatní nedotčena a nahradí se ustanovením nejbližším hospodářskému účelu. SoD vyžaduje ke své platnosti písemnou formu; měnit či doplňovat ji lze pouze písemným dodatkem. Výzvy a oznámení lze platně činit i zápisem ve stavebním deníku nebo potvrzenými zápisy z kontrolních dnů, které mají účinky řádně doručené písemnosti.

Společnost Rubikon stavby s.r.o. je oprávněna tyto VSP v přiměřeném rozsahu změnit; změnu oznámí nejpozději dva měsíce přede dnem účinnosti na svých internetových stránkách. Druhá smluvní strana je oprávněna změnu nejpozději jeden měsíc před účinností odmítnout a SoD vypovědět s jednoměsíční výpovědní dobou; neodmítne-li, platí, že se změnou souhlasí. Nedílnou součástí těchto VSP jsou přílohy č. 1 (BOZP), č. 2 (Zařízení staveniště), č. 3 (Požární ochrana) a č. 4 (Ochrana životního prostředí). V případě rozporu mají přednost ustanovení SoD před přílohami SoD, ta před VSP a VSP před jednotlivými přílohami; u příloh navzájem má přednost příloha s nižším pořadovým číslem.

Objednatel, resp. oprávněný zástupce objednatele, má přikazovací povinnost a pravomoci vůči zhotoviteli, resp. všem dodavatelským subjektům díla, kteří jsou povinni řídit se pokyny objednatele a dodržovat pravidla a povinnosti obsažené v této součásti VSP a v příslušných předpisech upravujících bezpečnost a ochranu zdraví při práci.

Bezpečnost práce obecně

Zhotovitel je v otázkách prevence nehod a bezpečnosti práce odpovědný za svoji činnost sám a nese veškeré důsledky porušení smluv, předpisů a nařízení v této oblasti. Zhotovitel je povinen důsledně dodržovat požadavky na zpracování dodavatelské dokumentace před zahájením prací, zejména na vypracování technologických a pracovních postupů a zajištění kvalifikace a zdravotní způsobilosti osob, a to mimo jiné v souladu se zákonem č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, nařízením vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na BOZP na staveništích, a nařízením vlády č. 362/2005 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Zhotovitel je povinen před zahájením prací písemně jmenovat odpovědného pracovníka za BOZP, předat objednateli jmenný seznam a nechat si jeho převzetí písemně potvrdit.

Bezpečnostní předpisy

Zhotovitel má povinnost plnit zákonné a prováděcí předpisy týkající se zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. Veškeré stavební a montážní zařízení i pracovní a montážní postupy musí odpovídat platným předpisům. Zhotovitel je povinen určit odpovědné pracovníky, kteří absolvují instruktáž BOZP, hygieny práce, PO a ochrany ŽP u objednatele a prokazatelně proškolí všechny osoby vykonávající činnost pro zhotovitele; proškolit všechny osoby vyskytující se na staveništi a doručit objednateli prezenční listinu; a důsledně vyžadovat dodržování platných předpisů. Při zjištění porušení předpisů je objednatel při ohrožení osob nebo majetku oprávněn okamžitě zastavit zhotovování díla; náklady vzniklé přerušením jdou k tíži zhotovitele.

Důvody k okamžitému skončení činnosti osoby na staveništi

• a)vědomé a hrubé porušování bezpečnostních předpisů (BOZP, hygieny práce, PO a ochrany ŽP);
• b)zjištěné a prokázané požití alkoholu, jeho donášení nebo donášení jiných omamných prostředků na staveniště;
• c)fyzické napadení jiné osoby;
• d)krádež na staveništi nebo poškozování či zneužití cizího majetku;
• e)poškozování objednatele křivými výpověďmi, pomluvami apod.

Základní práva a povinnosti vyplývající pro zhotovitele z BOZP

Zhotovitel je povinen vymezit a označit pracoviště a skládky; dodržovat pravidla pohybu v areálu; zabezpečit, aby osoby používaly pracovní oděvy a ochranné přilby s označením firmy a všechny osobní ochranné pracovní prostředky; neprodleně oznámit každou mimořádnou událost, pracovní úraz či požár. Je povinen dodržovat technologické a pracovní postupy a bezpečnostní předpisy pro práce ve výškách, svařování, používání zdvihacích zařízení, plošin, lešení a žebříků, jakož i zásady hygieny práce a používat OOPP. Dále je povinen dodržovat zásady požární bezpečnosti při používání otevřeného ohně, mimo jiné v souladu s vyhláškou č. 87/2000 Sb.

Činnosti a aktivity zhotovitele vyžadující povolení nebo souhlas objednatele

• a)použití všech zařízení objednatele, zejména vyhrazených technických zařízení (rozvody el. energie, zdvihací zařízení, rozvody vody);
• b)vjezd a parkování vozidel v areálu stavby; vjezd soukromých vozidel je zakázán, firemních pouze na povolení objednatele;
• c)práce s otevřeným ohněm se zvýšeným nebezpečím, zejména při svařování ve smyslu ČSN 05 0601 nebo vyhlášky č. 87/2000 Sb.

Povinnost hlášení objednateli a pracovní úrazy

Vznik pracovního úrazu, provozní nehody (havárie) či poruchy technického zařízení ve smyslu nařízení vlády č. 322/2025 Sb., o povinnostech zaměstnavatele při pracovních úrazech, jakož i požáru nebo jiného nebezpečného stavu, musí být bezodkladně nahlášen oprávněnému zástupci objednatele. Zhotovitel je povinen zajistit poskytování první pomoci, vybavit pracoviště příruční lékárnou a vést „Deník drobných úrazů". Další bližší podmínky evidence a registrace pracovních úrazů a hlášení provozních nehod a poruch technických zařízení upravuje nařízení vlády č. 322/2025 Sb. (účinné od 1. 1. 2026; ohlašování a zasílání záznamů probíhá elektronicky prostřednictvím portálu Státního úřadu inspekce práce).

Obecné bezpečnostní požadavky

Na staveništi jsou všechny osoby povinny používat osobní ochranné pracovní pomůcky, nepohybovat se bez ochranné přilby a bezpečnostní obuvi a používat pracovní oděv s označením firmy. Před nástupem na staveniště a při práci je zakázáno požívat alkoholické nápoje; na vyzvání má každý povinnost podrobit se dechové zkoušce. Požadavky na ochranu zdraví před škodlivými účinky návykových látek jsou mimo jiné řešeny zákonem č. 65/2017 Sb., o ochraně zdraví před škodlivými účinky návykových látek, ve znění pozdějších předpisů. Je zakázáno pracovat se strojem či zařízením bez zaškolení a pověření a používat poškozené nástroje, nářadí a zařízení.

Zajištění staveniště – pracoviště, práce ve výškách a lešení

Zhotovitel je povinen zajistit zakrytí či ohrazení všech otvorů a jam, kde hrozí nebezpečí pádu osob; jámy na nebezpečné látky musí být vždy ohrazeny pevným dvoutyčovým zábradlím vysokým 1,1 m. Výkopy v obydleném území a na veřejných prostranstvích musí být zakryty nebo u okraje zajištěny dvoumadlovým zábradlím. Uvedené požadavky na zajištění otvorů, jam, výkopů a provádění výkopových prací je zhotovitel povinen provádět v souladu s nařízením vlády č. 591/2006 Sb. a zákonem č. 309/2006 Sb.; zajištění pod místem práce ve výšce a v jeho okolí, práce na střeše a v blízkosti otvorů se řídí zejména nařízením vlády č. 362/2005 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

Ochranné pásmo vymezující ohrožený prostor musí mít šířku od okraje pracoviště nebo pracovní podlahy nejméně: 1,5 m při práci ve výšce od 3 do 10 m včetně; 2,0 m nad 10 do 20 m; 2,5 m nad 20 do 30 m; 1/10 výšky objektu při práci ve výšce nad 30 m. Montáž a demontáž lešení mohou provádět pouze pracovníci vlastnící platný průkaz lešenáře. Pro montáž, demontáž, používání a kontrolu lešení platí zejména podmínky ČSN 73 8101, ČSN 73 8108 a dalších návazných norem, nařízení vlády č. 591/2006 Sb. a nařízení vlády č. 362/2005 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Zhotovitel je povinen provádět denně před použitím zběžné prohlídky a minimálně každých 14 dní odborné prohlídky lešení.

Základem pro zařízení staveniště je staveništní plán. Ustavení jakýchkoliv staveništních zařízení (kanceláří, dílen, skladů, zdvihadel) a zastavění ploch (skládky, montážní prostory, parkoviště, cesty) je možné jen se souhlasem oprávněného zástupce objednatele. Po ukončení činností je zhotovitel povinen prostor okamžitě vyklidit, upravit a odstranit odpadky; jinak je oprávněn provést odstranění objednatel na náklady zhotovitele.

Požadavky na místnosti, příjem, výdej a skladování

Zhotovitel je povinen zajistit, aby dílny, sklady a denní místnosti odpovídaly požadavkům předpisů k zajištění BOZP, požární ochrany a hygienickým předpisům, a aby elektrická instalace odpovídala požadavkům pro dočasná elektrická zařízení včetně revizí. Zhotovitel je povinen skladovat oleje, maziva, chemikálie, barvy, hořlavé kapaliny a ostatní znečišťující látky tak, aby nedošlo k jejich úniku do kanalizace nebo vsakování do země.

Rozvodná zařízení

Zhotovitel je povinen před prováděním zemních prací zajistit stávající podzemní vedení v souladu s příslušnými předpisy a platnými předpisy o bezpečnosti práce při stavebních pracích (nařízení vlády č. 591/2006 Sb., ve znění pozdějších předpisů), neboť případné poškození rozvodů by šlo k tíži zhotovitele. Při všech pracích v ochranném pásmu nadzemních vedení si je zhotovitel povinen vyžádat předchozí souhlas oprávněného zástupce objednatele a dodržet požadovaná ochranná pásma v souladu se zákonem č. 458/2000 Sb., energetickým zákonem, ve znění pozdějších předpisů.

Čistota, škody, pojištění a deratizace

Zhotovitel je povinen udržovat své prostory v čistotě a pořádku a denně provádět odklízení odpadu na vlastní náklady. Veškeré zhotovitelem způsobené škody je povinen v plném rozsahu neprodleně objednateli nahradit. Je povinen provést dostatečné zabezpečení strojů, nástrojů a zařízení proti odcizení a provádět preventivní opatření proti šíření škůdců na své náklady.

Pracovní doba, ubytování, kvalifikace a pracovní povolení

Zhotovitel je povinen stanovit dobu výkonu činnosti všem osobám a oznámit ji objednateli; činnost mimo oznámenou dobu vyžaduje předchozí písemný souhlas oprávněného zástupce objednatele. Přenocování či mimopracovní pobývání osob v areálu staveniště je zakázáno. Osoby pověřené výkonem stavebních činností musí mít potřebné schopnosti a odpovídající zdravotní stav; osobu porušující hrubým způsobem kázeň musí zhotovitel na požádání objednatele odvolat. Cizím státním příslušníkům bez platného pracovního povolení je práce na staveništi zakázána.

Předání staveniště

Objednatel předává a zhotovitel přebírá staveniště na základě „Protokolu o předání a převzetí staveniště" ve formě závazného vzorového formuláře. Zhotovitel je k výzvě objednatele povinen staveniště převzít; případné výhrady je oprávněn uplatnit toliko formou jejich uvedení do protokolu, nemohou však být důvodem k odmítnutí převzetí staveniště.

Objednatel, resp. oprávněný zástupce objednatele, má přikazovací povinnost a pravomoci vůči zhotoviteli, resp. všem dodavatelským subjektům díla, kteří jsou povinni plnit veškeré povinnosti obsažené v této součásti VSP a v příslušných předpisech upravujících požární ochranu, tj. zejména v zákoně č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů.

Zhotovitel je v oblasti požární ochrany povinen zejména:

• 1)určit osobu zodpovědnou za zajišťování požární bezpečnosti na jednotlivých pracovištích a její jméno písemně sdělit oprávněnému zástupci objednatele;
• 2)zúčastnit se školení o předpisech požární ochrany vedeného osobou určenou objednatelem;
• 3)proškolit v oblasti požární ochrany všechny osoby vstupující na staveniště podle tematického plánu a časového rozvrhu;
• 4)vybavit svá pracoviště potřebným počtem ručních hasicích přístrojů a zajistit na své náklady jejich revize;
• 5)hlásit neprodleně každý požár či zahoření oprávněnému zástupci objednatele a hašení provést dle Požárně poplachových směrnic;
• 6)zajistit vypracování požárního řádu pro činnosti a zařízení, pro která jej ukládají předpisy o požární ochraně;
• 7)v případě použití otevřeného ohně v prostorách s požárním nebezpečím vypracovat „Příkaz o použití otevřeného ohně" ve třech vyhotoveních;
• 8)účastnit se cvičení požárního poplachu pořádaných objednatelem;
• 9)založit požární knihu a provádět pravidelné kontroly dodržování předpisů požární ochrany minimálně jedenkrát za 14 dní;
• 10)instalovat topidla či jiné spotřebiče pouze s výslovným písemným souhlasem objednatele;
• 11)dodržovat zákazy používání otevřeného ohně a udržovat volné únikové cesty a komunikace pro příjezd požárních vozidel;
• 12)hořlavé látky (kapaliny, plyny) skladovat pouze na určených místech a v povolených množstvích;
• 13)plnit úkoly uložené kontrolními orgány objednatele a oznamovat zjištěné nedostatky;
• 14)plnit veškeré povinnosti obsažené v příslušných předpisech, zejména ve vyhlášce č. 87/2000 Sb.

Zhotovitel je povinen v oblasti životního prostředí dodržovat zásady ochrany ŽP, zejména povinnosti vyplývající z příslušné legislativy, a dále Hlavní zásady pro zajištění ochrany ŽP při realizaci staveb a Plán havarijních opatření pro případ úniku závadných látek v prostorách staveniště. S těmito formuláři se zhotovitel zavazuje seznámit při předání a převzetí staveniště.

Tento dokument tvoří nedílnou součást smlouvy o dílo. Právní odkazy byly uvedeny do souladu s platnou legislativou; před závazným použitím doporučujeme kontrolu.